Vad är OVK-besiktning och varför behövs det?

OVK, obligatorisk ventilationskontroll, är en lagstadgad besiktning av ventilationssystemet som ska göras regelbundet i de flesta byggnader. Syftet är att säkerställa att inomhusklimatet är bra och att ventilationen fungerar som den var tänkt när den togs i bruk.

Kontrollen infördes 1991 för att förbättra folkhälsan. Dålig ventilation leder till fuktstörningar, mögel, höga halter av koldioxid och andra föroreningar inomhus – vilket i sin tur påverkar hälsa, koncentration och sömn. OVK är en del av det förebyggande arbetet: regelbundna kontroller visar om systemet behöver åtgärdas innan problemen uppstår.

Besiktningen ska utföras av en certifierad funktionskontrollant. Vi har riksbehörighet K från Boverket, vilket betyder att vi får besikta alla typer av ventilationssystem – självdrag, frånluft, FT och FTX – i alla typer av byggnader. Vi utför både förstabesiktning vid nybyggnation och återkommande besiktningar enligt de intervall som gäller för varje fastighet.

Intervallet för just er byggnad beskrivs i guiden om hur ofta OVK ska göras. För fastigheter i Stockholms stad finns lokal information och offert under OVK-besiktning i Stockholm.

OVK i våra områden

Vi utgår från Almsätersvägen 2 i Sollentuna och gör bland annat OVK-besiktning i Stockholm samt i hela norra länet. Här är sidor med lokal information för de kommuner vi oftast arbetar i:

• OVK i Sollentuna
• OVK i Täby
• OVK i Danderyd
• OVK i Vallentuna
• OVK i Upplands Väsby
• OVK i Solna
• OVK i Stockholm

Det här ingår alltid

• Kontroll av att ventilationen fungerar enligt de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk
• Luftflödesmätning i lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen
• Kontroll av aggregat, fläktar, filter, don och kanaler
• Kontroll av att systemet inte sprider föroreningar i byggnaden
• Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
• Protokoll, intyg för anslag i entrén och rapportering till kommunens byggnadsnämnd

Så går en OVK-besiktning till

Vi mäter samtliga ventiler och luftflöden med kalibrerade instrument i de utrymmen där ventilerna sitter. Normalt tas luft ut (frånluft) i badrum, wc, tvättstuga, klädkammare och kök. I hus med tilluft (FT/FTX) mäts även den. Finns det tilluftsventiler i fönsterkarmar och ytterväggar kontrolleras funktion och placering.

Efter besiktningen får du ett protokoll och ett intyg som visar datum, resultat och när nästa kontroll ska ske. Av intyget framgår vilka system som kontrollerats och om kontrollen gett anmärkningar. Får du anmärkningar hjälper vi dig med åtgärderna efter OVK och ombesiktningen.

Hur ofta ska OVK göras?

Intervallet beror på vad byggnaden används till och vilken typ av ventilation den har. Reglerna kommer från Boverket.

Nästa besiktning räknas från den senast utförda kontrollen, förutsatt att den gjordes i tid. Missas intervallet räknas tiden från när den skulle ha gjorts. Läs vår kompletta guide om OVK-intervall, förstabesiktning, BRF-ansvar och åtgärder efter OVK.

OVK i bostadsrättsförening – checklista för styrelsen

I en brf är det styrelsen som ansvarar för att OVK blir gjord. Så här håller ni det på rätt sida av lagen utan att göra det till ett projekt:

1. Hitta förra protokollet. Där står datum, systemtyp, anmärkningar och när nästa kontroll ska ske.
2. Boka i god tid. Gärna några månader innan intervallet går ut – treårscyklerna glöms lätt vid styrelsebyten.
3. Berätta hur huset fungerar. Fläktrum, aggregat, takhuvar, källare och lägenhetsventiler. Nycklar och taggar till de utrymmena.
4. Informera medlemmarna. Någon kommer in och mäter. Stängda tilluftsdon och tejpade frånluftsventiler ger fel värden och onödiga anmärkningar – vi hjälper till med aviseringen.
5. Ta fram skötselinstruktioner om ni har dem. De ska finnas tillgängliga vid kontrollen.

Vi hjälper dig med din OVK

Vi har många års erfarenhet av att besikta villor, lägenheter och lokaler. Vår styrka är flexibilitet och punktlighet – och att vi kan ta hand om hela kedjan: planering, avisering, besiktning, åtgärder och ombesiktning. Vi utgår från Sollentuna och arbetar i hela Stockholms län.