OVK-besiktning i Stockholm – certifierad kontrollant

OVK-besiktning i Stockholm innebär ofta många lägenheter, begränsade hissar och boende som behöver avisering i god tid. Vi planerar besiktningen så att mätningen blir komplett – felaktigt tejpade don och stängda tilluftsventiler ger annars missvisande resultat och onödiga anmärkningar.

Som certifierad OVK-kontrollant och ventilationsfirma i Stockholm har vi erfarenhet av stadens typiska ventilationssystem: äldre självdragssystem i innerstaden, frånluftsystem i bostadsområden från olika epoker och moderna FTX-aggregat i nyproduktion. Det påverkar både hur besiktningen planeras och vilka anmärkningar som kan förväntas.

Reglerna är desamma som i övriga landet, men tillsynen sköts av Stockholms stadsbyggnadsnämnd. Ni får protokoll, intyg för entrén och dokumentation som ni kan visa upp vid tillsyn eller styrelsebyte. Vid anmärkningar hjälper vi er med konkreta åtgärdsförslag och ombesiktning.

Vad kostar OVK i Stockholm?

Priset för OVK-besiktning i Stockholm beror på flera faktorer som påverkar arbetsinsatsen. Antal lägenheter eller lokaler är den största faktorn – en tvåa går snabbare än en sexrummare, och en fastighet med tio lägenheter tar kortare tid än en med femtio.

Vilken typ av ventilationssystem fastigheten har spelar också in: självdrag och frånluftssystem (F) är enklare att besikta än FT- eller FTX-system med både till- och frånluft. Antalet aggregat, fläktar och takhuvar som ska kontrolleras och dokumenteras påverkar omfattningen.

Tillgänglighet är en annan faktor. Är fläktrummet på taket, i källaren eller i vinden? Finns det skötselinstruktioner och tidigare protokoll, eller måste vi söka oss fram? Ritningar och tidigare protokoll minskar tidsåtgången och därmed kostnaden.

Vid ombesiktning efter åtgärder kontrollerar vi endast de delar som fick anmärkningar i första besiktningen, vilket ger ett lägre pris än en fullständig besiktning.

Du får alltid ett fast pris i offerten – det priset gäller på fakturan, inga överraskningar efteråt. Kontakta oss med uppgifter om fastigheten så återkommer vi ofta inom en arbetsdag med en offert anpassad till er situation. Som OVK-företag i Stockholm utgår vi från Sollentuna och väger in restid i det fasta priset.

Vad ingår i en OVK-besiktning i Stockholm?

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är en lagstadgad besiktning som visar att ventilationssystemet fungerar enligt gällande föreskrifter. Som certifierad OVK-kontrollant mäter vi luftflödena i varje lägenhet eller lokal med kalibrerade instrument, kontrollerar fläktar, aggregat, filter, don och kanaler och bedömer systemets skick.

Efter besiktningen får ni ett komplett protokoll med mätresultat och bedömning, ett entréintyg för anslag i fastigheten och rapportering till Stockholms stadsbyggnadsnämnd. Vid anmärkningar lämnar vi konkreta åtgärdsförslag och kan utföra de åtgärder som behövs inför ombesiktningen. Läs mer om åtgärder efter OVK.

OVK-intervallen i Stockholm varierar beroende på fastighetens användning och systemtyp. Skolor, förskolor och vårdlokaler har treårsintervall oavsett system. Bostäder med FT- eller FTX-system (till- och frånluft) besiktas oftast vart tredje år, medan enklare frånluftssystem har sexårsintervall. Läs mer om hur ofta OVK ska göras eller kontakta oss för en bedömning.

Många fastigheter i Stockholm behöver både OVK och ventilationsrengöring. Rengöring av kanalerna är förebyggande underhåll som håller systemet i trim mellan besiktningarna. Vi kan utföra båda – antingen samtidigt eller vid separata tillfällen.

Det här får ni med Ventkraft i Stockholm

• Hela Stockholm – innerstad, Södermalm, Vasastan, Östermalm och ytterstaden
• Certifierad OVK-kontrollant med riksbehörighet K
• Fast pris och snabb återkoppling – ofta inom en arbetsdag
• Avisering och tillträdesplan för stora bostadsrättsföreningar
• Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring och ombesiktning
• Protokoll till Stockholms stadsbyggnadsnämnd och entréintyg

Lokalt perspektiv – Stockholm

Ventkraft utgår från Almsätersvägen 2, 192 76 Sollentuna, och tar OVK-uppdrag i hela Stockholm – från innerstadens stadsdelar till förorternas bostadsområden. Restid och parkering vägs in i det fasta priset så att ni vet kostnaden innan vi börjar.

I innerstaden är fläktrum på vinden, trånga trapphus och gårdshus vanliga utmaningar. Vi behöver tidig access och tydliga ritningar eller tidigare protokoll för att jobba effektivt.

För skolor, förskolor och vårdlokaler gäller treårsintervall oavsett system. Bostäder med FT- eller FTX-system (till- och frånluft) besiktas oftast vart tredje år, medan enklare frånluftssystem har sexårsintervall. Vi hjälper er läsa av rätt intervall.

Så går OVK-besiktningen till

Vi mäter luftflöden med kalibrerade instrument, kontrollerar aggregat, fläktar, filter, don och kanaler och bedömer om systemet fungerar enligt de föreskrifter som gällde när det togs i bruk. Efteråt får ni protokoll, intyg för anslag i entrén och rapportering till kommunens byggnadsnämnd.

Behöver ni mer information om OVK-intervall, vad som händer vid anmärkningar och hur ombesiktning fungerar? Läs vår guide om hur ofta OVK ska göras. Vill du veta mer om grunderna? Se vår hubbsida om OVK-besiktning eller kontakta oss för en offert anpassad till er fastighet i Stockholm.