Hur ofta OVK ska göras beror på vad byggnaden används till och vilken typ av ventilation den har. Det är inte samma intervall för en villa, en BRF och en skola. Här är reglerna enligt Boverket, och vad de betyder i praktiken.
OVK-intervall enligt Boverket
| Byggnad och system | Första besiktning | Återkommande |
|---|---|---|
| En- och tvåbostadshus med självdrag (S) eller frånluft (F) | Nej | Nej |
| En- och tvåbostadshus med FT-, FX- eller FTX | Ja | Nej |
| Förskola, skola, vårdlokal och liknande, oavsett system | Ja | Vart 3:e år |
| Flerbostadshus och kontor med S-, F- eller FX | Ja | Vart 6:e år |
| Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX | Ja | Vart 3:e år |
Nästa besiktning räknas från den senaste faktiskt utförda kontrollen, så länge den gjordes i tid. Missar ni intervallet räknas tiden från när den skulle ha gjorts.
Vad betyder det för en BRF i Stockholm?
De flesta flerbostadshus hamnar på tre eller sex år. Har föreningen till- och frånluft (FT) eller FTX är det tre år. Har ni självdrag, frånluft eller frånluft med värmeåtervinning (FX) är det sex år.
Protokoll och intyg ska finnas. Byggnadens ägare, alltså föreningen, ansvarar för att kontrollen blir av. Kommunens byggnadsnämnd har tillsyn och kan förelägga om ni släpar efter. Läs mer om hur vi gör OVK-besiktning.
Villa och radhus
Villa med bara självdrag eller frånluft behöver inte OVK. Har ni FT, FX eller FTX krävs en första besiktning när systemet tas i bruk. Därefter finns inget krav på återkommande OVK. Det är ändå klokt att serva systemet, byta filter och rensa kanaler. Det är en annan sak än OVK.
Så tar ni reda på när ni är nästa gång
- Ta fram senaste OVK-protokollet. Där står datum och ofta nästa tillfälle.
- Saknas protokollet: fråga förvaltaren, kolla anslagstavlan (intyget ska sitta uppsatt) eller kontakta byggnadsnämnden.
- Osäker på systemtyp? En kontrollant ser det på plats. Gissa inte tre år om ni egentligen har sex.
Får ni anmärkningar ska de åtgärdas. Vi hjälper till med åtgärder efter OVK.
Boka OVK i tid
Ventkraft gör OVK från Sollentuna för BRF, företag och fastighetsägare i Stockholmsområdet. Ring 08-85 83 33 eller skicka en förfrågan.
Intervallen följer Boverkets föreskrifter. Kontrollera alltid aktuella regler om ni är osäkra, särskilt vid ombyggnad.